在这个贷款买房的时代，最让购房者头疼的事情就是如何选择贷款年限了，因为贷款年限长短可是会影响房贷利息的。一般来说，房贷年限越长，房奴所要还的房贷利息就会越多，所以，多数购房者都认为，房贷年限自然是越短越好了！然而，事实真的如此吗？在此，小编要说的是，5月起，房贷最好选择30年，可额外享受以下5大福利！

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提前还贷

1.利于提前还贷

无论你是等额本金还是等额本息，提前还贷的最佳时间是不超过房贷期限的三分之一，这样你还房贷才可以省钱。如果你的房贷年限仅为15年，那么提前还贷的最佳时间就是贷款后的5年内；但如果你的房贷年限为30年，那么提前还贷的最佳时间就是贷款后的10年内。看到这里，你就该知道30年房贷的第一大福利就是利于你提前还贷了！

2.保证生活品质

近年来，虽说我国居民收入正在不断增加，但物价也在持续上涨，综合看来，收入可以说是变化不大。在收入一定的情况下，房贷支出越高，生活中其他方面的支出就会越少，最终你的生活品质势必会出现降级。为了减轻房贷对生活品质的影响，延长房贷年限，降低房贷支出就显得尤为重要了。尤其是那些经济实力较弱的房奴，更应该延长房贷年限。

投资理财

3.便于投资理财

正所谓“你不理财，财不理你”。试想一下，你每月收入5000元，光房贷支出就高达4000元，就算你不再有任何消费，每月也仅结余1000元。但如果你在房贷方面的支出为3000元，那每月就可以结余2000元。多出来1000元，你在投资理财时就可以多获得一分利，只要你的投资回报率高于房贷利率，那你就等于拿着银行的钱去投资了，何乐不为呢？

4.减轻房贷影响

“一入房贷深似海，从此钱包变路人”。每月工资还没捂热乎，钱就被银行划走了，还能再苦逼一点吗？这就是高额房贷的巨大负面影响，让你无现金支配。然而，“一分钱难倒英雄汉”的事情屡见不鲜，就比如当家中老人大病时，你却没有钱去治病，是不是感觉很无助呢？

通货膨胀

5.降低通胀影响

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10年前的100万与现在的100万，哪个更值钱呢？答案显然是前者！造成这种情况的原因就在于通货膨胀。也许你现在看着100万房贷很高，但30年以后呢？这100万房贷也许仅仅值80万，甚至更低！如果你选择了30年房贷，那也就等于利用了通货膨胀，给自己减少了20万房贷利息，同时你的房贷压力也降低不少。

在这个高房价时代，房贷是所有购房者心中永远的痛，如果无法降低这个痛苦，那生活将会少很多乐趣，这也是为什么小编建议大家选择30年房贷的理由。最后，小编要提醒大家，5月起，房贷最好选择30年，可额外享受以上5大福利！

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